Estimation théorique
impasse des aigrettes,42110 Feurs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des aigrettes,42110-Feurs indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 11 | IMP DE L AIGRETTE | 5 | 125 | 877 | 286000€ | 2288€ |
2022-01-04 | 7 | IMP DE L AIGRETTE | 4 | 106 | 758 | 254250€ | 2399€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DE L'ARZILLE | 4 | 125 | 698 | 342000€ | 2736€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DES BORDS DE LOIRE | 5 | 146 | 500 | 310000€ | 2123€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DU HERON CENDRE | 4 | 144 | 939 | 295480€ | 2052€ |
2021-12-21 | 5 | IMP DES COLVERTS | 4 | 109 | 570 | 287500€ | 2638€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE L'ARZILLE | 4 | 95 | 807 | 199000€ | 2095€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE L'ARZILLE | 4 | 105 | 965 | 270000€ | 2571€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DES COLOMBES | 4 | 114 | 835 | 210000€ | 1842€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE LA MOUETTE RIEUSE | 5 | 124 | 500 | 345500€ | 2786€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DE LA PECHOIRE | 5 | 99 | 530 | 225000€ | 2273€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE LA PECHOIRE | 4 | 80 | 527 | 148800€ | 1860€ |
2021-10-04 | 6 | IMP DES PARCS ET JARDINS | 4 | 100 | 648 | 161000€ | 1610€ |
2021-12-16 | 9 | IMP DES PARCS ET JARDINS | 5 | 104 | 604 | 187000€ | 1798€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 114 | 877 | 247500€ | 2171€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 125 | 771 | 240000€ | 1920€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 97 | 790 | 226000€ | 2330€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 113 | 840 | 115000€ | 1018€ |
2020-03-04 | 5000 | CHE DES VAUCHES | 3 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DE LA PECHOIRE | 4 | 87 | 621 | 153000€ | 1759€ |
2020-06-22 | 48 | CHE DES VAUCHES | 4 | 87 | 400 | 140000€ | 1609€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DES HARAS | 5 | 166 | 1012 | 307500€ | 1852€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES HARAS | 5 | 134 | 840 | 295000€ | 2201€ |
2020-12-17 | 24 | CHE DES VAUCHES | 2 | 47 | 242 | 65000€ | 1383€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DES HARAS | 6 | 138 | 828 | 250000€ | 1812€ |
2021-10-04 | 9001 | CHE DE L EAZILLEE | 5 | 120 | 1281 | 277000€ | 2308€ |
2020-01-23 | 20 | CHE DES VAUCHES | 4 | 159 | 197 | 472800€ | 2974€ |
2019-12-11 | 9001 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 88 | 1450 | 209950€ | 2386€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU GAROLET | 3 | 102 | 809 | 152000€ | 1490€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU GAROLET | 3 | 102 | 809 | 226000€ | 2216€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DES VAUCHES | 4 | 85 | 614 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-08 | 18 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 172 | 1897 | 245000€ | 1424€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DU FOREZ | 4 | 132 | 0 | 350000€ | 2652€ |
2020-01-20 | 5 | IMP FRANCIS GARNIER | 3 | 86 | 409 | 117000€ | 1360€ |
2021-03-18 | 6 | IMP FRANCIS GARNIER | 3 | 68 | 455 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-29 | 10 | RUE FRANZ HUBER | 4 | 112 | 900 | 270200€ | 2413€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU FOREZ | 7 | 150 | 899 | 233960€ | 1560€ |
2020-05-29 | 14 | CHE DU RIOU | 5 | 146 | 900 | 183550€ | 1257€ |
2020-11-16 | 6 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 88 | 245 | 193000€ | 2193€ |
2022-03-02 | 32 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 92 | 376 | 130000€ | 1413€ |
2020-08-06 | 18 | PONT VACHER | 5 | 103 | 900 | 208800€ | 2027€ |
2022-10-26 | 48 | IMP FRANCIS GARNIER | 5 | 91 | 540 | 185000€ | 2033€ |
2019-10-07 | 40 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 67 | 289 | 103500€ | 1545€ |
2023-03-06 | 9 | CHE DE L EAZILLEE | 4 | 89 | 998 | 233800€ | 2627€ |
2022-05-31 | 55 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 72 | 533 | 132000€ | 1833€ |
2021-09-27 | 3 | CHE DE L EAZILLEE | 4 | 75 | 121 | 158500€ | 2113€ |
2020-12-11 | 32 | CHE DU PRIEURE | 4 | 82 | 540 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-05 | 9005 | CHE DES SABLES | 3 | 64 | 841 | 142000€ | 2219€ |
2021-04-15 | 52 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 70 | 230 | 78000€ | 1114€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DE LA BARRE | 4 | 84 | 405 | 210000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 4 | RUE GALLIENI | 4 | 94 | 889 | 285000€ | 3032€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 371 | 126000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 82 | BD DE LA BOISSONNETTE | 5 | 129 | 108 | 79281€ | 615€ |
2022-02-18 | 82 | BD DE LA BOISSONNETTE | 5 | 129 | 816 | 200000€ | 1550€ |
2022-05-09 | 48 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 83 | 411 | 200000€ | 2410€ |
2021-03-31 | 46 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 87 | 586 | 163100€ | 1875€ |
2020-08-25 | 36 | BD DE L HIPPODROME | 3 | 74 | 616 | 129000€ | 1743€ |
2020-07-10 | 2 | BD DE L EUROPE | 4 | 77 | 642 | 115000€ | 1494€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DU COLONEL COMBE | 5 | 115 | 321 | 173000€ | 1504€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 475 | 130000€ | 1757€ |
2022-06-27 | 44 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 5 | 174 | 497 | 356000€ | 2046€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DU PRIEURE | 3 | 64 | 438 | 60000€ | 938€ |
2021-09-10 | 8 | BD DE L EUROPE | 4 | 78 | 442 | 165000€ | 2115€ |
2020-06-25 | 9010 | LA SELLE | 4 | 124 | 832 | 165000€ | 1331€ |
2020-07-30 | 14 | BD DE L HIPPODROME | 4 | 161 | 1194 | 130000€ | 807€ |
2021-06-17 | 9016 | PETITE MOTTE | 3 | 104 | 857 | 155000€ | 1490€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DE LA BARRE | 4 | 82 | 338 | 139000€ | 1695€ |
2022-07-29 | 9006 | BIGNY | 4 | 71 | 84 | 90000€ | 1268€ |
2022-05-12 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 405 | 145000€ | 1422€ |
2019-12-11 | 67 | RUE DE VERDUN | 5 | 148 | 807 | 210000€ | 1419€ |
2020-10-05 | 1 | CHE DU PRIEURE | 4 | 75 | 489 | 125000€ | 1667€ |
2022-02-24 | 36 | RUE MICHELET | 3 | 72 | 540 | 140000€ | 1944€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU COLONEL COMBE | 5 | 108 | 14 | 206050€ | 1908€ |
2022-12-14 | 39 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 103 | 107 | 56000€ | 544€ |
2020-09-04 | 38 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 2 | 72 | 166 | 45000€ | 625€ |
2023-03-13 | 5 | CHE DU PRIEURE | 4 | 96 | 0 | 109000€ | 1135€ |
2022-11-04 | 35 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 2 | 46 | 39 | 25000€ | 543€ |
2021-11-26 | 49 | RUE MICHELET | 3 | 68 | 634 | 179000€ | 2632€ |
2019-06-27 | 47 | RUE MICHELET | 4 | 87 | 635 | 135000€ | 1552€ |
2022-03-31 | 52 | RUE DE VERDUN | 3 | 76 | 314 | 219065€ | 2882€ |
2020-07-02 | 23 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 94 | 833 | 255000€ | 2713€ |
2022-10-17 | 21 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 82 | 65 | 231000€ | 2817€ |
2022-03-28 | 32 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 180 | 626 | 388850€ | 2160€ |
2019-06-13 | 64 | CHE DE LA BARRE | 4 | 86 | 384 | 115000€ | 1337€ |
2020-02-04 | 31 | RUE MICHELET | 6 | 141 | 252 | 144000€ | 1021€ |
2022-11-02 | 28 | BD DE LA BOISSONNETTE | 5 | 94 | 0 | 149000€ | 1585€ |
2020-03-17 | 46 | BD DE LA BOISSONNETTE | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2023-06-28 | 48 | BD DE LA BOISSONNETTE | 4 | 84 | 0 | 152500€ | 1815€ |
2019-12-30 | 54 | BD DE LA BOISSONNETTE | 4 | 84 | 0 | 138000€ | 1643€ |
2021-01-20 | 62 | BD DE LA BOISSONNETTE | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-06 | 6 | BD DE L HIPPODROME | 7 | 178 | 670 | 215000€ | 1208€ |
2021-01-18 | 19 | CHE DE LA MINETTE | 4 | 127 | 1042 | 267000€ | 2102€ |
2021-07-30 | 0 | CHE DE JARICHO | 4 | 116 | 941 | 229900€ | 1982€ |
2021-06-25 | 68 | CHE DE LA BARRE | 4 | 66 | 700 | 145000€ | 2197€ |
2021-05-20 | 3 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 88 | 766 | 172000€ | 1955€ |
2019-10-21 | 26 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 82 | 385 | 190000€ | 2317€ |
2020-09-23 | 12 | BD DE LA BOISSONNETTE | 5 | 80 | 401 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-15 | 12 | RUE MICHELET | 4 | 116 | 818 | 250000€ | 2155€ |
2023-05-03 | 15 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 628 | 210000€ | 2500€ |
2022-02-14 | 9 | CHE DE JARICHO | 4 | 106 | 526 | 234000€ | 2208€ |
2022-12-20 | 10 | RUE MICHELET | 5 | 136 | 343 | 337150€ | 2479€ |
2019-10-17 | 22 | RTE DE VALEILLE | 2 | 68 | 364 | 163150€ | 2399€ |
2019-10-14 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 90 | 538 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-17 | 9014 | RTE DE VALEILLE | 3 | 68 | 239 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-05 | 4 | BD DE LA BOISSONNETTE | 3 | 72 | 500 | 174000€ | 2417€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 95 | 387 | 191030€ | 2011€ |
2019-12-12 | 10 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 157 | 0 | 128000€ | 815€ |
2022-03-15 | 3 | RUE RENE BROUILLET | 4 | 80 | 224 | 210150€ | 2627€ |
2020-07-16 | 11 | RTE DE VALEILLE | 4 | 73 | 306 | 149000€ | 2041€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DU SOLEILLANT | 5 | 92 | 294 | 170000€ | 1848€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 706 | 135000€ | 1776€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 99 | 915 | 265000€ | 2677€ |
2021-03-25 | 7 | CHE DE LA MINETTE | 6 | 139 | 297 | 213050€ | 1533€ |
2022-03-04 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 540 | 69962€ | 833€ |
2019-08-30 | 9 | RUE RENE BROUILLET | 4 | 92 | 318 | 145000€ | 1576€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DES MINIMES | 3 | 52 | 54 | 70000€ | 1346€ |
2023-03-16 | 34 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 80 | 1434 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 177 | 154200€ | 1814€ |
2022-01-14 | 3 | CHE DES QUATRE | 5 | 90 | 458 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 105 | 362 | 195750€ | 1864€ |
2021-11-16 | 2 | RUE JOSEPH ORY | 8 | 246 | 665 | 295000€ | 1199€ |
2021-02-09 | 33 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 76 | 268 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-06 | 5002 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 500 | 216834€ | 1807€ |
2021-09-08 | 9 | RUE AUGUSTE BROUTHIN | 4 | 104 | 180 | 100000€ | 962€ |
2021-03-12 | 10 | RUE RENE BROUILLET | 4 | 88 | 366 | 168000€ | 1909€ |
2020-05-28 | 20 | RUE PHILIBERT MOTTIN | 4 | 93 | 143 | 129000€ | 1387€ |
2021-08-05 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 833 | 192000€ | 1280€ |
2020-10-16 | 21 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 90 | 123 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-27 | 57 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 110 | 1025 | 100000€ | 909€ |
2021-05-17 | 23 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 115 | 308 | 151750€ | 1320€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DES QUATRE | 3 | 98 | 620 | 148000€ | 1510€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 89 | 1001 | 202680€ | 2277€ |
2022-07-01 | 9 | RUE JEAN MARIE NIGAY | 2 | 60 | 296 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-19 | 49 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 92 | 263 | 98000€ | 1065€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 140 | 898 | 258000€ | 1843€ |
2022-01-18 | 55 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 261 | 149500€ | 2492€ |
2020-02-07 | 25 | RTE DE VALEILLE | 3 | 90 | 700 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 105 | 353 | 212150€ | 2020€ |
2022-02-28 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 99 | 59000€ | 738€ |
2022-08-24 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 99 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-29 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 121 | 276 | 179350€ | 1482€ |
2021-06-25 | 19 | CHE DES PLANCHETTES | 5 | 112 | 990 | 257000€ | 2295€ |
2020-05-26 | 21 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 16 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-14 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 230 | 132000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 40 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 83 | 126 | 110000€ | 1325€ |
2020-02-25 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 489 | 118000€ | 1595€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 49 | 29 | 100000€ | 2041€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DUVERNAY | 2 | 42 | 0 | 89000€ | 2119€ |
2023-01-26 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 93 | 136 | 106000€ | 1140€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE LA LOIRE | 10 | 235 | 539 | 150000€ | 638€ |